Програми за златни визи, някога благодат, губят блясъка си

Когато Ана Химена Барба, млад доктор, стартира работа в болница в Мадрид предходната година, тя се реалокира при родителите си половин час отвън града, до момента в който успее да спести задоволително, с цел да си купи личен дом. Но когато стартира да преглежда къщи в същото село, съвсем всичко беше на цена над 500 000 евро.

Сумата — близо 20 пъти повече от междинната годишна заплата в Испания — инцидентно подхожда на цената на „ златната виза “ за страната, стратегия, която предлага престояване на богати чужденци, които купуват недвижими парцели там. След десетилетие програмата натрупа милиарди евро вложения, само че също по този начин оказа помощ за разпалването на мъчителна жилищна рецесия за личните си жители.

„ Няма какво да мога “, сподели доктор Барба, алерголог, който работи 100 часа ексклузивен труд всеки месец, с цел да спести яйце. „ Ако чужденците надуват цените за тези от нас, които живеем тук, това е неправда “, сподели тя.

Изправена пред възходящ напън да се оправи с жилищната рецесия, Испания сподели това месец, че ще отстрани златните си визи, последното в по-широкото отдръпване от програмата на държавните управления в цяла Европа.

Испания, Ирландия, Португалия и Гърция измежду тях – бяха изключително обезверени за пари, с цел да изплатят кредиторите, и видяха път да привлекат вложители, като в същото време съживяват умиращите им пазари на недвижими парцели.

се любуват на метод на живот, който не могат да си разрешат в огромните градове на Съединени американски щати.

Но стратегиите за златни визи към този момент са последователно се отстраняват или затварят в цяла Европа, до момента в който държавните управления се стремят да поправят вредите върху жилищния пазар. И след нахлуването на Русия в Украйна, Европейски Съюз. чиновници приканиха държавните управления да ги сложат край, като предизвестиха, че те могат да бъдат употребявани за пране на пари, укриване на налози и даже проведена престъпност. от визите, промени програмата си през октомври, с цел да отстрани недвижимите парцели като инвестиция, с цел да понижи спекулативните покупки и да охлади прегрятия жилищен пазар. Притокът на чужденци измести хиляди португалски жители с ниски приходи от домове в градове като Лисабон.

Ирландия затвори програмата си предходната година, частично с цел да отговори на опасенията, че съветски жители перат пари посредством нея.

Гърция, една от последните страни в Европа, която предлага златна виза, покачва прага си за задгранични вложения до 800 000 евро от 500 000 евро в региона на Атина и на известните острови, в това число Миконос и Санторини. Премиерът на страната Кириакос Мицотакис призна сериозния дефицит на жилища и натиска върху пазарите на наеми, изключително към Атина, само че сподели, че държавното управление към момента желае да притегли вложители. Гърция събра 4,3 милиарда евро вложения единствено от визите от 2021 до 2023 година

В отчет, оповестен от Института по стопанска система на труда през март, се споделя, че визовите стратегии са помогнали за стимулиране на икономическото развиване в страните, които ги оферират. Но държавните управления би трябвало да реализират „ внимателен баланс сред извличането на стопански изгоди и предпазването от евентуални опасности “, в това число пране на пари и необуздана джентрификация, се споделя в отчета. претърпя дълбока трансформация, която от ден на ден изтласкваше служащи със скромни приходи, в това число лекари, учители и служители на реда.

Джентрификацията се популяризира из европейските градове от десетилетия, само че възходът на Airbnb и други снабдители на краткосрочни наеми форсираха рецесията с достъпността. Такъв беше изключително казусът в страните, наранени от дълговата рецесия в Европа, където притежателите на парцели откриха, че могат да завоюват повече, като отдават чартърен на туристи, в сравнение с локални поданици, чиито финанси са били притиснати от стратегии за строги икономии.

„ Цените, провокирани от златните визи, не са се намалили “, госпожа, сподели Макдауъл. „ Гърците бяха свалени. “

В Испания китайските вложители съставляват съвсем половината от търсещите виза, следвани от руснаците. Ниските лихвени проценти, избрани от Европейската централна банка, усложниха казуса през последните години, като привлякоха повече вложители в недвижими парцели отвън визовата стратегия, сподели Ернест Уртасун, министър на културата на Испания.

The Испанското държавно управление възнамерява да построи 40 000 обществени жилища за хора с лимитирани запаси като част от по-широк проект за възобновяване на налични жилища.

Но не е несъмнено, че ще помогне на хора като доктор.Барба бързо. Въпреки възобновяване на Испания от финансовата рецесия, заплатите не съумяха да се оправят с растежа на пазара на недвижими парцели. Почти една пета от служащите получават минималната заплата от 1134 евро на месец, до момента в който наемите в Мадрид скочиха с 15 % през 2023 година Инфлацията от 3,2 % добави в допълнение напрежение.

доктор Барба икономисва пари през последните три години за първична вноска за дом. Тя нае стая в общ апартамент в Барселона, когато стартира да се образова като алерголог в болница в центъра на града. Но месечният й приход беше обхванат от съществени разноски за живот, в това число храна, наем и превоз.

За да спести повече, тя се реалокира в болничното заведение в Мадрид и в този момент живее с родителите си чартърен -безплатна отвън града, работи изключително, с цел да усили заплатата си до 1900 евро. Но с домове даже в селото на родителите й на цена от половин милион евро, тя се усеща безнадеждна.

„ Ще отнеме години, с цел да спести задоволително, с цел да внесе депозит дом “, сподели доктор Барба. „ Купуването на дом е просто фантазия. “

Рейчъл Чаундлър способства за репортажи от Мадрид и Ники Китсантонис от Атина.